Договор-оферта субаренды нежилого помещения

Индивидуальный предприниматель Богатырев Евгений Николаевич, именуемый в дальнейшем «Субарендодатель», настоящей офертой предлагает заключить договор Субаренды (далее – «Договор») на условиях, указанных ниже.

Договор считается заключенным путем акцепта настоящей оферты в порядке, предусмотренном п. 6.1 Договора.

Принятие настоящей Оферты (акцепт Оферты) означает полное и безоговорочное согласие лица, принявшего настоящую оферту заключить договор субаренды нежилого помещения.

1.1. В соответствии с настоящим договором Субарендодатель предоставляет Субарендатору во временное пользование складское помещение (далее – «Бокс») для использования в качестве места хранения своего имущества (вещей, материалов, предметов мебели и пр., кроме запрещенных, указанных в пп. 3.2, 3.3).

Адрес Складского помещения, используемый по настоящему Договору, не может быть использован Субарендатором в качестве юридического.

1.2. Помещение расположено по адресу, указанному в индивидуальных условиях договора при его заключении.

1.3. Условия субаренды определяются индивидуально для каждого Субарендатора при заключении договора и включают:

• Начало субаренды (дата приема помещения)
• Номер бокса
• Размер бокса, м³ (указанный размер является примерным и может отличаться от фактического, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, но не более чем на 10%)
• Стоимость субаренды в месяц (без учета скидки)
• Размер скидки (при наличии)
• Стоимость субаренды в месяц (далее по тексту - «Арендная плата»)
• Стоимость обеспечительного платежа

2.1. Настоящий Договор одновременно является Актом приема-передачи помещения с даты, указанной в п.1.3 настоящего Договора. До даты начала субаренды Субарендатор производит его осмотр и в случае обнаружения недостатков Бокса, препятствующих или затрудняющих его использование в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п. 1.1 Договора, информирует об этом Субарендодателя. В противном случае Бокс будет считаться отвечающим условиям Договора Субаренды и целевому назначению, предусмотренному п.1.1 Договора.

2.2. После поступления денежных средств, которые включают в себя платеж за первый месяц хранения и обеспечительный платеж указанные в п. 1.3 Договора - Субарендодатель отправляет Субарендатору пин-код для доступа к Боксу путем отправки СМС-сообщения на номер Субарендатора, указанный во время регистрации на Сайте. В случае разглашения пин-кода третьим лицам Субарендатор несет риск наступления неблагоприятных последствий такого разглашения.

2.3. Возврат Бокса Субарендодателю осуществляется Субарендатором на основании Акта приема-передачи в последний день срока Субаренды независимо от оснований прекращения Договора Субаренды, путем нажатия соответствующей кнопки в интерфейсе сайта вкладовку.рф. На момент возврата Бокса Субарендодателю Субарендатор обязан освободить Бокс от находящегося в нем имущества.

2.4. Субарендатор обязан вернуть Бокс Субарендодателю в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Бокс должен быть незапертым, чистым и свободным от находящегося в нем имущества Субарендатора.

2.5. До подписания со своей стороны Акта сдачи - приемки Бокса Субарендодатель производит осмотр Бокса Субарендатора и, в случае обнаружения ухудшения состояния принимаемого Бокса, уведомляет об этом Субарендатора. Если Субарендатор отказывается устранять обнаруженные недостатки Бокса своими силами в указанные Субарендодателем сроки, Субарендодатель вправе требовать от Субарендатора возмещения понесенных расходов, а также убытков в полном объеме, связанных с очисткой или устранением неисправностей оборудования и повреждения Бокса, вследствие нарушения Субарендатором правил эксплуатации/использования Бокса, порчи, уничтожения имущества Субарендодателя в Боксе/Хранилище.

3.1. Использовать Бокс исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 Договора.

3.2. Запрещается хранить в Боксе имущество, изъятое или ограниченное в гражданском обороте согласно действующему законодательству РФ, в том числе: оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества, химически агрессивные, ядовитые, радиоактивные, токсичные вещества или газы, огнеопасные, взрывоопасные, легковоспламеняющиеся или опасные материалы (вещества), наркотические, психотропные вещества, штаммы бактерий и/или вирусов.

3.3. Запрещается хранить в Боксе любое иное имущество, которое согласно действующему законодательству РФ не изъято и/или не ограничено в гражданском обороте, но хранение которого может создать неудобства и/или трудности для осуществления своих прав другим Арендаторам, а также Арендодателю, в том числе: лекарственные препараты (в любой форме); растения и их семена; живых существ; биоматериалы органического происхождения; споры грибов; продукты; имущество, имеющее в своем составе компоненты растительного и/или животного происхождения; имущество, выделяющее пары и/или запахи, в т.ч. мотоциклы, скутеры и пр. технику, содержащую горюче-смазочные материалы; взрывоопасные вещества и материалы; горючие жидкости; масла; баллоны с горючими газами; баллоны под давлением; товары в аэрозольной упаковке; резино-технические изделия; пиротехнику; отходы любых классов опасности, аккумуляторы любых типов, в том числе, в составе любых изделий.

3.4. Не производить какие-либо изменения в Боксе, в том числе не:

• распылять краску;
• осуществлять слесарные работы любого рода;
• прикреплять что-либо к стенам, потолку, полу или дверям Бокса;
• производить перепланировку;
• загромождать проходы, лестницы, служебные помещения или другие части помещений Хранилища;
• изменять, перемещать любые участки инженерных сетей и коммуникаций, нарушать целостность стен и перегородок, проделывать отверстия;
• наносить ущерб Боксу или любому иному помещению Хранилища, имуществу Субарендодателя или других Субарендаторов;
• осуществлять зарядку аккумуляторов любых типов, в том числе, в составе любых изделий.

3.5. Запрещается использовать адрес здания, в котором находится Бокс, для регистрации в качестве адреса места нахождения.

3.6. На любых этажах, кроме первого, запрещается хранить имущество, вес которого превышает 350 кг на 1 кв.м. занимаемой площади.

3.7. Субарендатор не вправе уступать свои права по Договору Субаренды третьим лицам без получения предварительного письменного согласия Субарендодателя.

3.8. Запрещено оставлять транспортное средство на прилегающей территории, или парковке, дольше чем на 3 (три) часа.

3.9. Арендатор уведомлен и дает свое согласие на то, что в помещении Хранилища ведется круглосуточное видеонаблюдение.

4.1. Права Субарендатора:

4.1.1. Круглосуточно пользоваться Боксом в будние, выходные и праздничные дни.

4.1.2. Установить своими силами и за свой счет механический замок на Бокс.

4.2. Обязанности Субарендатора:

4.2.1. Использовать Бокс исключительно с соблюдением требований, указанных в п. 3 настоящего Договора.

4.2.2. Своевременно и в полном объеме вносить Субарендную плату и иные платежи, предусмотренные Договором. Своевременное и полное внесение арендной платы является существенным условием Договора. В случае привязки банковской карты Субарендатор обязан обеспечить наличие средств, необходимых для оплаты арендного периода, на Банковской карте. В случае отсутствия необходимых для оплаты денежных средств на банковской карте, Субарендатор обязан незамедлительно связаться с Субарендодателем и согласовать альтернативный способ оплаты.

4.2.3. Соблюдать правила противопожарной безопасности, инструкции по обеспечению безопасности, размещенные в помещениях Субарендодателя или доведенные до его сведения сотрудниками Субарендодателя. Для получения вышеуказанных инструкций и правил Субарендатор обязан обратиться к администраторам Субарендодателя.

4.2.4. Соблюдать чистоту в Боксе и здании по месту нахождения Бокса. В случае невыполнения данного обязательства Субарендодатель вправе требовать возмещения расходов на уборку мусора Субарендатора.

4.2.5. Лично присутствовать при получении доставленных в Бокс товаров, материалов, имущества и хранить вещи таким образом, чтобы не создавать неудобства другим Субарендаторам. Если для исполнения вышеуказанных обязательств Субарендатором привлекаются третьи лица, Субарендатор несет ответственность за их действия как за свои собственные.

4.2.6. Незамедлительно сообщать Субарендодателю о любом ущербе, причиненном Боксу или Хранилищу личным обращением к администраторам Субарендодателя или телефонным звонком.

4.2.7. Своевременно извещать Субарендодателя об изменениях почтового или юридического адреса, своих реквизитов, паспортных данных. В случае несвоевременного извещения Субарендатор несет риск наступления неблагоприятных последствий такого не уведомления.

4.2.8. Предоставить доступ в Бокс по первому требованию Субарендодателя в порядке, предусмотренном п. 4.3.3. Договора.

4.2.9. Осуществить перемещение своего имущества по требованию Субарендодателя в случаях производственной необходимости. В этом случае Субарендодатель уведомляет Субарендатора о необходимости такой замены Бокса за две недели до наступления объективных обстоятельств (если об их наступлении Субарендодателю стало известно заблаговременно) или сразу же после их наступления (если их наступления Субарендодатель не мог предвидеть).

4.2.10. Субарендатор несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Договором.

4.3. Права Субарендодателя:

4.3.1. В любое время потребовать удостоверения личности Субарендатора либо третьего лица, намеренного войти в Бокс Субарендатора. Субарендодатель вправе отказать Субарендатору либо третьим лицам в доступе к Боксу при наличии обоснованных обстоятельств (включая, но не ограничиваясь: алкогольное или наркотическое опьянение, агрессивное или вызывающее поведение, наличие задолженностей по Арендной плате или другим платежам в рамках Договора, и т. д.).

4.3.2. Предоставить доступ в Бокс Субарендатора сотрудникам органов государственной и муниципальной власти, при предъявлении ими соответствующего документа (распоряжения, постановления, (определения) суда, исполнительного листа и пр.)

4.3.3. При возникновении у Субарендодателя обоснованных оснований полагать, что:

• Субарендатор использует Бокс не по целевому назначению, указанному в п.1.1 Договора;
• Субарендатор хранит в Боксе имущество, не соответствующее требованиям п.п. 3.2.,3.3. Договора,
• Субарендатор существенно ухудшил состояние Бокса в том числе в нарушение п. 3.4 Договора.

Субарендодатель вправе потребовать от Субарендатора предоставить ему возможность доступа в Бокс для его визуального осмотра. При этом Субарендодатель при осмотре Бокса вправе использовать оборудование, не наносящее вреда имуществу Субарендатора.

4.3.4. В случае нарушения Субарендатором требований, предусмотренных в п.3 (3.1-3.6), 4.2.2. Договора, Субарендодатель вправе потребовать от Субарендатора вывезти имущество из Бокса за пределы Хранилища, указав срок, в течение которого Субарендатор должен вывести свое имущество за свой счет. При невыполнении Субарендатором в установленный срок данного требования, имущество считается брошенным Субарендатором.

Если находящееся в Боксе имущество Субарендатора представляет реальную угрозу безопасности имуществу других Субарендаторов или Субарендодателя, их жизни и здоровью, Субарендодатель незамедлительно привлекает соответствующие компетентные органы государственной и/или муниципальной власти для выяснения возникших обстоятельств.

4.3.5. Уведомить Субарендатора о наступлении одного из обстоятельств, перечисленных в п. 4.3.6., 6.6. Договора, направив Субарендатору посредством Сервиса и, при необходимости дублируя по электронной почте/простым письмом, письменное уведомление о необходимости устранить допущенные нарушения в указанный в уведомлении срок. В случае не устранения нарушений Субарендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с уведомлением о необходимости освободить занимаемый Бокс от находящегося в нем имущества в указанный срок.

Во избежание споров, Сторонами дополнительно согласовано, что Субарендодатель вправе рассматривать, оставленное в Боксе после истечения срока, указанного в уведомлении, содержимое как брошенное.

4.3.6. Вскрыть Бокс при возникновении следующих обстоятельств:

1. при возникновении форс-мажорных обстоятельств, в том числе пожара, наводнения, аварии и т. д.
2. в случае использования Бокса не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным п. 1.1. Договора;
3. в случае использования Бокса для хранения имущества, указанного в п.п. 3.2., 3.3. Договора;
4. в случае существенного ухудшения технического состояния Бокса Субарендатором;
5. в случае если Субарендатор два и/или более двух раз подряд в период действия Договора не вносит Субарендную плату или вносит ее не в полном размере;
6. В случаях производственной необходимости, если Бокс не был освобожден в указанный в уведомлении о такой необходимости срок. Субарендодатель вправе произвести замену Бокса, указанного в Договоре субаренды, на другой равноценный Бокс в пределах Хранилища в порядке, предусмотренном Договором.
7. В случае невозврата Помещения по Акту приема-передачи (возврата) в указанный в уведомлении срок, и надлежащем уведомлении Субарендодателем Субарендатора об одностороннем расторжении Договора, Субарендодатель вправе вскрыть Бокс Субарендатора в любой день, следующий за днем истечения срока действия Договора и освободить Бокс от содержимого.

Субарендодатель не несет ответственность за любой ущерб, причиненный имуществу Субарендатора, находящемуся в Боксе в результате такого вскрытия, при перемещении имущества, если Субарендодатель принял все необходимые и разумные меры к предотвращению нанесения такого вреда.

4.3.7. В случае, когда Субарендодатель имел возможность сохранить Содержимое отсека при расторжении договора субаренды путем перемещения содержимого Бокса в отдельное хранилище в общий Бокс, Субарендодатель перемещает содержимое Бокса. Отдельное хранилище может располагаться в любом из подразделений Субарендодателя и определяется для таких целей наличием свободного места. На общем складе имущество храниться не более 60 (шестидесяти) дней, по истечении этого срока общий Бокс от содержимого освобождается.

С даты вскрытия Бокса и перемещения его содержимого в отдельное хранилище, до дня исполнения Субарендатором всех обязательств по Договору, Субарендодатель ежедневно начисляет Субарендатору штраф в размере 5 % (пять процентов) от размера арендной платы за сервисный период по Договору. Расходы по вскрытию Бокса и сопутствующих этому мероприятий относятся на счет Субарендатора.

4.3.8. Субарендодатель имеет право без согласования с Субарендатором передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, о чем письменно уведомляет Субарендатора. Подписанием настоящего Договора-оферты Субарендатор выражает согласие на передачу своих персональных данных, которые станут известными Субарендодателю в связи с заключением и исполнением Договора третьим лицам в соответствии с действующим законодательством о персональных данных.

Субарендодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Договором.

4.4. Обязанности Субарендодателя:

4.4.1. Поддерживать Хранилище в исправном состоянии, ограничить доступ к Боксу третьих лиц, не имеющих отношения к настоящему Договору и его Сторонам. Это не касается сотрудников Субарендодателя, сотрудников обслуживающих, технических и ремонтных организаций, представителей органов государственной и муниципальной власти, а также правоохранительных органов.

4.4.2. В случае вскрытия Бокса Субарендодателем в порядке, предусмотренном п. 4.3.6. Договора, Субарендодатель обязан в течение рабочего дня письменно или по телефону уведомить Субарендатора о произведенном вскрытии Бокса, указав обстоятельства, послужившие причиной для вскрытия Бокса.

4.4.3. Субарендодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Договором.

5.1. За предоставленный во временное пользование Бокс Субарендатор вносит плату авансом в размере указанном в п. 1.3. Договора. Начисление Арендной платы начинается с даты начала Срока субаренды, согласно п. 1.3. Договора.

5.2. Размер арендной платы исчисляется на основании действующих Тарифов Субарендодателя и фиксируется в Договоре субаренды исходя из периода пользования Бокса Субарендатором, который равен одному месяцу (далее по тексту - «Сервисный период»).

5.2.1. При заключении Договора субаренды на срок более одного календарного месяца Субарендатор вносит авансом Арендную плату за каждый следующий Сервисный период. Если период пользования, в течение которого Субарендатор фактически пользовался Складским помещением, оказался меньше Сервисного периода, Арендная плата взимается как за полный Сервисный период.

5.2.2. Арендная плата за первый Сервисный период вносится Субарендатором в дату начала Срока субаренды, оплата осуществляется путем списания средств с банковской карты Субарендатора.

Первая оплата включает в себя платеж за первый месяц хранения и обеспечительный платеж указанные в п. 1.3 Договора; за каждый последующий Сервисный период оплата осуществляется путем списания денежных средств с банковской карты не позднее последнего дня, предшествующего очередному Сервисному периоду. Аванс подлежит зачету в полном объеме (100% сто процентов) по факту оказания услуг субаренды за соответствующий сервисный период, а также продажи сопутствующих товаров и оказания сопутствующих услуг.

5.3. В случае причинения Субарендатором ущерба имуществу Субарендодателя, последний имеет право удерживать денежные суммы, соразмерные причиненному ущербу, из Обеспечительного платежа. Субарендатор не имеет права на получение от Субарендодателя каких-либо процентов за пользование Обеспечительным платежом.

5.4. Обеспечительный платеж подлежит возврату Субарендатору не позднее 10 (Десяти) банковских дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи (возврата) Бокса. При этом, в определенных случаях, Обеспечительный платеж возвращается Субарендатору за вычетом суммы платежей, причитающихся Субарендодателю от Субарендатора по Договору субаренды, в частности:

• суммы задолженности Субарендатора по Арендной плате;
• суммы документально подтвержденных расходов Субарендодателя на приведение Бокса в состояние, в каком он находился на момент передачи его Субарендатору по Акту приема-передачи, с учетом его нормального износа;
• суммы пеней, штрафов, начисленных Субарендатору в порядке п. 4.3.7., п. 7.5.1, 7.8. Договора.
• суммы задолженности по иным оказанным услугам (срез замка, вывоз мусора, погрузочно-разгрузочные работы и т.п.).

5.5. Субарендатор вправе внести Арендную плату авансом за любой период срока действия Договора субаренды. В случае досрочного расторжения Договора Субарендодатель возвращает излишне уплаченную сумму после подписания Акта приема-передачи (возврата) помещения, при расчетах используя округление до установленного Сервисного периода (полная месячная субаренда), в соответствии с пунктом 5.2.1.

5.6. Субарендодатель имеет право увеличить размер Арендной платы, но не чаще чем один раз в 365 дней, письменно уведомив об этом Субарендатора не позднее, чем за тридцать календарных дней до соответствующего повышения. В случае, если Субарендатор внес авансом Арендную плату за период, превышающий один месяц, увеличенная Арендная плата будет взиматься с Субарендатора после окончания оплаченного периода.

5.7. Моментом исполнения Субарендатором обязательств по внесению арендной платы считается день зачисления денежных средств на расчётный счет Субарендодателя или внесения наличных в кассу.

5.8. В случае, если Субарендатор заключал Договор и получил скидку, связанную с продолжительностью срока действия Договора, но в последующем расторгнут Договор досрочно, скидка не может быть сохранена на период фактического срока действия Договора. Субарендатор обязан оплатить неустойку в виде штрафа в сумме, рассчитанной из ставки Арендной платы, согласно Тарифам Субарендодателя, действующим на дату заключения Договора субаренды, применимым пропорционально фактическому периоду пользования Складским помещением Субарендатором. Указанная неустойка может быть удержана Субарендодателем из суммы Обеспечительного платежа в порядке, согласованном в п.5.4 настоящего Договора.

5.9. Во всех случаях, оговоренных пунктами 4.3.6. Договора обеспечительный платеж удерживается Субарендодателем в соответствии с п. 5.4. Договора.

5.10. Расходы, связанные со вскрытием Бокса и перемещением имущества Субарендатора в соответствии с п. 4.3.6. и 4.3.7. Договора, Субарендодатель вправе взыскать с Субарендатора.

5.11. Возврат денежных средств: возврат обеспечительного платежа и излишне уплаченную сумму субаренды (п.5.5), осуществляется на банковские реквизиты Субарендатора, указанные в настоящем Договоре. Если в период действия Договора Субарендатор изменил свои банковские реквизиты и не уведомил в письменной форме Субарендодателя, возврат депозита осуществляется на банковские реквизиты, указанные в Договоре, при этом обязанность Субарендодателя по выполнению п. 2 ст. 381.1 ГК РФ перед Субарендатором считается исполненной.

5.12. Вне зависимости от назначения платежа, указанного Субарендатором в комментарии при осуществлении оплаты, поступающая оплата распределяется в следующей очередности путем погашения:

• Задолженности по начисленным пеням;
• Задолженности по начисленным штрафам;
• Задолженности по компенсации дополнительных расходов Субарендодателя (вскрытие замка, упаковка при перемещении и т.д.);
• Задолженности по основному долгу по субаренде.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его акцепта Субарендатором. Акцептом настоящего Договора является регистрация Субарендатора путем заполнения регистрационной формы на Сайте, свидетельствующая о принятии условий Договора, а также внесение денежных средств, необходимых для услуг субаренды. Срок действия Договора составляет 11 (Одиннадцать месяцев) и определяется оплаченным Сервисным периодом. В случае если ни одна из Сторон за месяц до окончания срока действия Договора не известила другую о желании расторгнуть Договор, то Договор считается продленным на новый срок. Срок действия Договора может быть продлен бесконечное число раз.

6.2. Субарендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по Договору, по истечении срока Договора (окончания Сервисного периода), при прочих равных условиях, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора субаренды на новый срок.

6.3. Настоящий Договор прекращается надлежащим исполнением Сторонами своих обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.4. По требованию Субарендатора Договор субаренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

• Субарендодатель не предоставляет Бокс в пользование Субарендатору, либо создает препятствия к пользованию Боксом в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.1. Договора;
• Переданный Субарендатору Бокс имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Субарендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Субарендатору и не могли быть обнаружены Субарендатором во время осмотра Бокса;
• Иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

6.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Субарендатора в том случае, если он был заключен на срок, превышающий один календарный месяц, при условии уведомления Субарендатором Субарендодателя не менее, чем за 7 (семь) рабочих дней до расторжения Договора.

6.5.1. Уведомление Субарендодателя о намерении расторгнуть (закрыть) Договор осуществляется Субарендатором посредством Сервиса в интерфейсе Сайта с использованием своего логина и пароля. Уведомление Субарендодателя производится путем нажатия соответствующей кнопки «Закрыть договор», свидетельствующего о намерении Субарендатора прекратить пользоваться услугами субаренды). После нажатия кнопки Субарендатор получает уведомление по электронной почте о том, что запрос на прекращение субаренды принят в работу. В случае неполучения указанного уведомления по электронной почте, Субарендатор обязуется уведомить об этом Субарендодателя по электронной почте или телефонным звонком.

6.5.2. В день расторжения Договора субаренды Субарендатор подписывает Акт приема-передачи (возврата) Бокса путем нажатия соответствующей кнопки в интерфейсе сайта. После подписания Акта приема-передачи (возврата) помещения Субарендатором, арендная плата по договору перестает начисляться. Субарендодатель в течение трех дней проверяет Бокс и подписывает Акт приема-передачи (возврата) со своей стороны и производит возврат обеспечительного платежа или его части, в случаях в которых применимо удержание обеспечительного платежа, как это указано в настоящем Договоре.

6.6. По требованию Субарендодателя Договор субаренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, при условии соблюдения процедуры, предусмотренной п. 4.3.5. Договора, когда Субарендатор:

6.6.1. нарушает условия п. 3. настоящего Договора

6.6.2. два и/или более двух раз подряд в период действия Договора не вносит Арендную плату или вносит ее не в полном размере;

7.1. Стороны несут ответственность в соответствии с гражданским и иным законодательством Российской Федерации.

7.2. Субарендодатель не несет ответственность за несанкционированный доступ третьих лиц, получивших доступ к пин-коду/электронному замку системы доступа Субарендатора.

7.3. В случае нарушения п 3.4. настоящего Договора, Субарендатор обязан (по выбору Субарендодателя) произвести ремонт\восстановить или заменить поврежденные элементы конструкции Бокса, или возместить расходы Субарендодателя по проведению такого ремонта или восстановления.

7.4. Субарендатор обязан уведомить всех доверенных лиц, имеющих доступ к Боксу, об обязанности выполнять требования Договора и о положениях Договора, и несет личную материальную ответственность за все их действия.

7.5. Пени за просрочку оплаты сервисного периода:

7.5.1. В случае если в течение срока субаренды Бокса Субарендатор своевременно не вносит арендную плату, а именно задерживает ее более 7 (семи) календарных дней подряд от начала Сервисного периода, Субарендодатель вправе начислять пени в размере 2.5% (две целых пять десятых процента) от суммы ежемесячной субарендной стоимости за каждый календарный день просрочки внесения Субарендатором Арендной платы.

В случае невнесения оплаты по банковской выписке на расчетный счет Субарендодателя в течение первых 7 (семи) календарных дней просрочки оплаты, пени выставляются с первого дня начала Сервисного периода.

7.5.2. При наличии любой задолженности Субарендатора перед Субарендодателем (в том числе, но не ограничиваясь: по арендной плате, штрафам, пеням), доступ в Хранилище/Бокс блокируется с первого дня возникновения задолженности до момента ее полного погашения. Субарендодатель вправе установить на Бокс дополнительный замок, препятствующий доступу Субарендатора в Бокс до полной оплаты им всех существующих задолженностей.

7.6. Субарендодатель не несет ответственность за сохранность содержимого Бокса Субарендатора.

7.7. Прекращение действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушения, которые были допущены в течение срока действия настоящего Договора.

7.8. В случае нарушения Субарендатором условий п. 1.1. Договора, Субарендодатель вправе начислить штраф на Субарендатора в размере 100 000 (ста тысяч) рублей. Одновременно о факте незаконного использования юридического адреса информируется регистрирующий орган.

7.9. Субарендодатель несет ответственность за виновное невыполнение своих обязательств или виновное причинение вреда имуществу субарендатора в размере причиненного реального ущерба, подтвержденного документально, но не более суммы общей стоимости аренды Бокса за период 11 месяцев, упущенная выгода при этом возмещению не подлежит.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение какого-либо из обязательств по Договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), таких как: наводнение, пожар, землетрясение, а также в случае войны или военных действий или запретов компетентных государственных органов или органов местного самоуправления, возникших после заключения Договора, если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение сторонами своих обязательств по Договору.

8.2. Сторона, для которой наступили форс-мажорные обстоятельства, обязана не позднее 3 (Трех) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств уведомить другую Сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращения указанных обстоятельств. Наступление форс-мажорных обстоятельств, на которые ссылается Сторона, должно быть подтверждено соответствующими письменными доказательствами.

8.3. В случае, если действие форс-мажорных обстоятельств будет продолжаться более 2 (Двух) недель, любая Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор при условии письменного предупреждения об этом другой Стороны за 5 (пять) рабочих дней.

9.1. Любые уведомления, направляемые Сторонами друг другу, предоставляются посредством Сервиса. В случае необходимости уведомления могут дублироваться по электронной почте или быть оформлены в письменном виде (вручены либо лично под роспись, либо направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу местонахождения, указанному Стороной при заключении Договора).

9.2. В случае не извещения одной Стороной другой Стороны об изменении адреса своего местонахождения (местожительства) в порядке, предусмотренном п. 4.7. Договора, уведомления не известившей Стороне направляются по адресу, указанному в настоящем Договоре. В этом случае Сторона получатель уведомления будет считаться надлежащим образом извещенной.

10.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения Договора, разрешаются путем переговоров. Сторона, чьи права были нарушены, направляет другой Стороне претензию, ответ на которую должен быть предоставлен в срок не более десяти рабочих дней.

10.2. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, Стороны передают спор на разрешение суда. Сторонами определено, что в случае спора с юридическими лицами дело рассматривается Арбитражным судом по месту нахождения Субарендодателя, а в случае спора с физическими лицами исходя из территориальной подсудности места нахождения арендуемого помещения.

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору акцептуются Сторонами в интерфейсе Сервиса либо путем подписания дополнительного соглашения к Договору.

11.2. Любая информация, касающаяся финансового положения Сторон и условий настоящего договора, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам. По запросу любой из Сторон могут устанавливаться иные условия конфиденциальности.

11.3. Приложения, являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Приложение № 1 - Акт приема-передачи (возврата) Бокса.

СУБАРЕНДОДАТЕЛЬ:

Индивидуальный предприниматель Богатырев Евгений Николаевич

Юридический адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Минометчиков 58-100

Почтовый адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Минометчиков 58-100

ИНН: 665914659600

ОГРНИП: 323665800139024

Банковские реквизиты:

Расчетный счет: 40802810500004937685

Банк: АО «ТБанк»

БИК: 044525974

ИНН банка: 7710140679

Корреспондентский счет: 30101810145250000974

Юридический адрес банка: 127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26

Сайт: вкладовку.рф